Et boliglån er en metode å bruke eiendom (reell eller personlig) som sikkerhet for betaling av gjeld. Det er en ordning der en utlåner (panthaver) dispenses penger til en låntaker (den mortgagor), ha mortgagor eiendeler som sikkerhet. Boliglån har spilt en betydelig rolle i slik at spredningen av hjemmet eierskap.
Er imidlertid boliglån ikke begrenset til lån brukt til å kjøpe hus eller jord. Lån av flyttbare personlige egenskaper er mulig, men intrikat av den aktuelle loven har ført til at slike lån er uvanlig. Et boliglån er i motsetning til en leie-kjøp avtalen i at den pantsatte eiendommen tilhører låntakeren. Den boliglån blir foreldet når lånet er fullt nedbetalt sammen med alle de renter.
Tidligere var et boliglån en formidling av land som, i ansiktet sitt, var absolutt og formidlet et gebyr enkelt eiendom, men som faktisk var betinget, og vil være noen effekt dersom visse vilkår ikke var oppfylt --- vanligvis, men ikke nødvendigvis, nedbetaling av gjeld til det opprinnelige grunneier. Derav ordet "boliglån," Law fransk for "død pant. Det gjelds forble i kraft hvorvidt landet lyktes produsere nok inntekt til å tilbakebetale gjelden. I teorien krevde pant ingen ytterligere skritt for å bli tatt av kreditor, som aksept av avlinger og husdyr, for tilbakebetaling.
Problemet med denne ordningen var at utlåner var absolutt eier av eiendommen og kunne selge den, eller nekte å reconvey den til låntaker, som var i en svak posisjon. Økende grad domstolene i egenkapital begynte å beskytte låntakers interesser, slik at en låntaker kom til å ha en absolutt rett til å insistere på reconveyance på innløsning. Denne retten til låntakeren er kjent som egenkapital for innløsning.
Denne ordningen, hvor panthaver (utlåner) var på teori absolutt eier, men i praksis hadde noen av de praktiske eiendomsrett, ble sett i mange jurisdiksjoner som klønete kunstig. Ved lov av sedvanerett stillingen ble endret slik at mortgagor ville beholde eierskapet, men panthavers rettigheter, for eksempel foreclosure, ville kraft salg og rett til å ta besittelse være beskyttet.
I de fleste rettsområder boliglån er sterkt forbundet med pant i fast eiendom i stedet for andre eiendommer og i noen tilfeller bare land kan være pantsatt. Arrangere et boliglån blir sett på som standard metode der enkeltpersoner eller bedrifter kan kjøpe bolig eller næringseiendom uten å måtte betale hele beløpet umiddelbart.
Det finnes hovedsakelig to typer legalpant. I et boliglån ved død, blir kreditor eieren av den pantsatte eiendommen inntil lånet er tilbakebetalt i sin helhet (kjent som "frelse"). Denne type boliglån tar form av et skjøte på eiendommen til kreditor, med et vilkår at eiendommen vil bli returnert til innløsning. I et boliglån av juridiske ansvaret, blir skyldneren den juridiske eieren av eiendommen, men kreditor får tilstrekkelig rettigheter over den for å gjøre dem i stand til å håndheve sin sikkerhet, for eksempel en rett til å overta eiendommen eller selge det.
Hver rettssystem tendens til å dele visse begreper, men varierer i terminologi og sjargong de bruker. Uansett bør loven være ikke-partisk og begge partis (mortgagor og panthaver) forsikring bør vurderes. De bør være godt informert om sine rettigheter og bestemmelsene bli en del regler for boliglån.
Copyright 2007 Ismael D. Tabije
Listet nedenfor er flere artikler relatert til de ovennevnte artikkel fra "Mortgages Refinance" artikkel kategorien.
Folk interessert i den ovennevnte artikkelen "legalpant" er også interessert i de relaterte artiklene nedenfor:
Hvis du skal kjøpe ditt første hjem, er det noen grunnleggende ting du bør vite om boliglån. Boliglån er i utgangspunktet avholdelse av interesse for en eiendom i bytte for et lån. I USA kan boliglån holdes av en bank eller mer vanlig at boliglån er solgt til Fannie Mae og Freddie Mac for å sikre at boliglån er tilgjengelige likt i hele landet.
Tenker du å søke en kanadisk hjem egenkapital boliglån? Trenger du å jobbe med din økonomi? Hvordan er egenkapitalen i ditt hjem? Hva vil du gjøre med ditt lån penger? Er du klar til å søke om lånet ditt? Hvordan er din kreditt? For tips om å få en egenkapital lån lese denne artikkelen.
En av de nyeste og heteste debattene i den finansielle verden er den økende trenden av strategisk mislighold på boliglån. De som deltar i dette valget er mennesker som har evne til å betale sine boliglån, har en fantastisk kredittvurdering og plutselig velger å gå bort fra sine hjem betaling ansvar. Dette er ikke et nytt fenomen, og skjer når verdien av boligen er betydelig mindre enn det beløpet grunn. Disse menneskene ofte fortsetter å leve i hjemmet, leie gratis, til den røde tapen overbelastning av foreclosure på sine utlån institusjonen fanger opp med dem.
Hvis du føler at du blir spist levende av boliglån betalinger, er du ikke alene. Mange låntakere som opprinnelig avtalt en justerbar hastighet boliglån nå føler mest utsatt for økte utbetalinger på grunn av justert interesse. Eller kanskje du har en fast rente boliglån, men på grunn av en nedgang i inntekter du sliter med å få utbetalinger som må gjøres for å holde hjemmet. Du bør vurdere å refinansiere ditt boliglån i dag å lagre en bunt.
Du trenger et kjøp boliglån som er litt større enn du kan kvalifisere for sedvanlige og du vet det vil ikke være et problem økonomisk så snart kona tilbake til arbeid neste år. Du trenger ikke tenkt å ta noen av de justerbar hastighet boliglån valg som prisene er høyere posisjon, så hvordan kan du få kaken og spise den også?
Denne morgenen Trans union, de store kreditt-byrå, ga sin kvartalsrapport på boliglån mislighold, og det var ikke pen. Nationwide, 6,25 prosent av alle boliger boliglån ble minst 60 dager forfalte i tredje kvartal, opp fra 5,81 prosent i andre kvartal og 3,96 prosent for et år siden. Dette var den 11. uavbrutt kvartal som boliglån økt mislighold.
Er du handler for Canada boliglån? Kjenner du de grunnleggende kvalifikasjoner? Du må vise økonomiske evne. Långivere se på dine månedlige utgifter. Du bør ha en god sysselsetting historie. Antall barn du har er også viktig. Oppdag boliglån informasjon som vil hjelpe deg å få en Canada lån.
| 
